Documentos necessários para a compra de um imóvel

A compra de um imóvel é uma decisão muito importante e por isso exige uma série de cuidados para que tudo saia conforme o planejado até a entrega das chaves. Um dos pontos que mais precisam de atenção durante essa etapa é com relação à documentação.

Saber exatamente quais são os documentos necessários para a compra do imóvel é indispensável para garantir a regularidade da negociação e evitar problemas no futuro.

Para ajudar você que está passando por essa fase importante e tem dúvidas sobre esse processo mais burocrático, nós reunimos a seguir os principais documentos solicitados para que você realize a sua compra com segurança e tenha tudo em mãos com antecedência. Confira!

Documentos do comprador do imóvel

Para quem está realizando a compra do imóvel é essencial estar atento aos principais documentos exigidos para o fechamento do contrato. Apesar de serem documentos mais acessíveis e fáceis de providenciar, o comprador precisa apresentar os seguintes:

 

  • Documento de identidade – RG e CPF;
  • Comprovante de residência atual, como conta de luz, água ou telefone;
  • Certidão de casamento dos cônjuges ou certidão de nascimento caso o comprador seja solteiro;
  • Cópias dos três últimos comprovantes de renda, podendo ser folhas de pagamento, CTPS ou extrato bancário;
  • Declaração de Imposto de Renda.

 

Documentos do vendedor do imóvel

O vendedor do imóvel também precisa apresentar determinados documentos para que a negociação possa ser concretizada. Além disso, é fundamental que o comprador verifique com atenção todos os documentos exigidos ao proprietário para comprovar a situação legal do imóvel e evitar que haja pendências que possam trazer problemas posteriormente, tais como dívidas, ações ou execuções judiciais. São eles:

 

  • Documento de identidade – RG e CPF;
  • Certidão de nascimento, casamento ou união estável;
  • Certidões negativas judiciais – Trabalhistas, Criminais e Execuções Fiscais;
  • Certidão negativa de protestos;
  • Certidões negativas de tributos municipais, estaduais e federais;
  • Certidão negativa de interdição, tutela e curatela.

 

Documentos do imóvel

Reunida a documentação necessária do comprador e vendedor, outros documentos relacionados à propriedade precisam ser providenciados para que o processo de compra possa ser concluído. Esteja atento a estes documentos para garantir que o imóvel está regularizado e sem nenhuma pendência:

 

  • Matrícula atualizada do imóvel, devendo ser retirada em Cartório de Registro de Imóveis;
  • Escritura definitiva do imóvel, registrada em Cartório de Registro de Imóveis;
  • Comprovante de pagamento do IPTU;
  • Declaração de quitação condominial, solicitada diretamente à administradora do condomínio;
  • Contas de água e luz dos últimos meses para verificar a inexistência de pagamentos pendentes ou em atraso.

 

Como você viu, esses são os principais documentos solicitados para a compra de um imóvel que você precisa estar atento antes de fechar o contrato. Lembre-se que com a ajuda de uma excelente imobiliária, todo esse processo burocrático é facilitado e você não corre riscos de ter que lidar com imprevistos ou problemas futuros.

Com a Colnaghi Imóveis você conta com uma equipe de corretores especializada e com grande experiência em todas as etapas de compra. Ter profissionais capacitados e prontos para te auxiliar nessa importante etapa é fundamental para assegurar uma negociação tranquila e descomplicada.

Sobre o Autor

Somos uma imobiliária com 28 anos de tradição e experiência na venda de imóveis de alto padrão nos bairros nobres de Porto Alegre. Acreditamos que ter um imóvel é muito mais do que simplesmente ter um lugar para morar. Para nós, uma casa tem que estar ligada diretamente com o estilo de vida dos seus moradores, tem que ser o ambiente perfeito para acolher histórias e momentos que serão inesquecíveis.

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